Wann ein Verbrauchsausweis ausreicht und wann ein Bedarfsausweis notwendig ist
Beim Energieausweis stellt sich häufig die Frage, welcher Ausweistyp im konkreten Fall sinnvoll oder erforderlich ist. In diesem Beitrag erklären wir die Unterschiede zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis, zeigen typische Einsatzfälle auf und ordnen ein, wann welcher Ausweis die richtige Grundlage bietet.
Peter Schmidt
Wann ein Verbrauchsausweis ausreicht und wann ein Bedarfsausweis notwendig ist
Der Energieausweis ist ein zentrales Dokument bei Verkauf Vermietung und energetischer Bewertung von Gebäuden. Dabei stehen zwei Varianten zur Verfügung. Der Verbrauchsausweis und der Bedarfsausweis. Beide verfolgen unterschiedliche Ansätze und eignen sich nicht für jede Ausgangssituation gleichermaßen.
Was ein Verbrauchsausweis abbildet
Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbräuchen der vergangenen Jahre. Er spiegelt wider, wie viel Energie in einem Gebäude genutzt wurde. Grundlage sind in der Regel die Heizkostenabrechnungen mehrerer Abrechnungszeiträume.
Der Verbrauchsausweis eignet sich vor allem dann, wenn:
aussagekräftige Verbrauchsdaten vorliegen
das Gebäude über mehrere Jahre vergleichbar genutzt wurde
keine größeren Nutzungsänderungen stattgefunden haben
Der Ausweis zeigt das reale Nutzungsverhalten, ist jedoch stark davon abhängig, wie die Bewohner heizen und lüften.
Grenzen des Verbrauchsausweises
Da der Verbrauchsausweis nutzerabhängig ist, kann er den energetischen Zustand eines Gebäudes nur eingeschränkt widerspiegeln. Unterschiedliche Lebensgewohnheiten führen zu stark abweichenden Ergebnissen, obwohl die Gebäudehülle identisch ist.
Für eine technische Bewertung oder Sanierungsplanung ist der Verbrauchsausweis daher nur bedingt geeignet.
Was ein Bedarfsausweis abbildet
Der Bedarfsausweis bewertet ein Gebäude unabhängig vom Nutzerverhalten. Er basiert auf einer technischen Berechnung, die Bauweise Dämmstandard Anlagentechnik und Geometrie des Gebäudes berücksichtigt.
Der Bedarfsausweis zeigt:
den berechneten Energiebedarf des Gebäudes
energetische Schwachstellen der Gebäudehülle
die Wirkung technischer Verbesserungen
Er eignet sich besonders für ältere Gebäude oder dann, wenn keine verlässlichen Verbrauchsdaten vorliegen.
Wann ein Bedarfsausweis notwendig oder sinnvoll ist
Ein Bedarfsausweis ist sinnvoll oder erforderlich, wenn:
keine vollständigen Verbrauchsdaten vorliegen
das Gebäude leer stand oder neu bezogen wurde
eine energetische Sanierung geplant wird
eine objektive Vergleichbarkeit gewünscht ist
Gerade bei Planungsentscheidungen bietet der Bedarfsausweis eine belastbare Grundlage.
Fazit
Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis erfüllen unterschiedliche Zwecke. Der Verbrauchsausweis bildet die tatsächliche Nutzung ab. Der Bedarfsausweis zeigt den technischen Zustand des Gebäudes.
Welche Variante sinnvoll ist, hängt vom Gebäude und vom Ziel ab. Wir unterstützen dabei, den passenden Energieausweis einzuordnen und als Grundlage für weitere Entscheidungen sinnvoll zu nutzen.